Requisitos para un crédito hipotecario: ¿cómo solicitarlo? Te lo explicamos de manera sencilla
Compara todas las ofertas de Crédito Hipotecario del mercado
Ver ofertas
Conocer los requisitos para un crédito hipotecario hará que puedas acceder a uno. En ComparaOnline queremos que encuentres el crédito ideal para ti.

Conocer los requisitos para un crédito hipotecario hará que puedas acceder a este más fácil y rápido. En ComparaOnline queremos que puedas encontrar el crédito ideal para ti, por eso te informamos sobre los requisitos más comunes al momento de solicitar este servicio financiero. Ten presente que las condiciones pueden variar de una entidad a otra.

Así mismo, los requisitos para un crédito hipotecario también son diferentes si eres empleado, independiente o pensionado. Este factor influye en el proceso que debas seguir al solicitar un crédito.

Principales requisitos para solicitar un crédito hipotecario

Cualquier persona que requiera un préstamo con garantía de hipoteca necesita:

  • -Ser mayor de 18 años.
  • -Tener documento de identidad y presentar una fotocopia de este.
  • -Diligenciar la solicitud del crédito hipotecario establecido por el banco o la entidad financiera.

Requisitos del inmueble garantía de la hipoteca

  • -Copia de la escritura pública.
  • -Certificado de tradición y libertad (con vigencia máxima de 30 días para vivienda usada o 90 días para vivienda nueva.).
  • -Avalúo de la vivienda. Generalmente, para este requisito, cada banco tiene un perito encargado.
  • -Promesa de compraventa del inmueble o carta de intención de venta. (Si aplica).

Si eres empleado:

  • -Certificado laboral original con vigencia máxima a 90 días, indicando cargo, salario, tiempo de servicio y tipo de contrato. *- Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.

Pensionado:

  • -Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.

Trabajadores independientes:

  • -Certificado de ingresos y retenciones y/o declaración de renta.
  • -Extractos bancarios de los últimos tres meses.

Otras consideraciones al momento de solicitar un crédito hipotecario

  • -Las entidades crediticias hacen el estudio para el préstamo y este se consolida como uno de los requisitos para un crédito hipotecario, tú te debes hacer cargo de pagarlo en la mayoría de los casos. Para algunos bancos esto no tiene costo.

  • -Ten presente que las cuotas al momento de pagar el crédito no deben superar el 30% de tus ingresos o de quienes son codeudores del crédito.

  • -Sobra decir que tener un buen historial crediticio será indispensable para que puedas acceder al crédito que quieres y necesitas.

Finalmente, vale la pena saber que, generalmente, un crédito hipotecario tiene intereses más bajos con relación a otros créditos, esto dado que existe una garantía de pago.

¿Cómo solicitar un crédito hipotecario?

Después de que conoces los requisitos que debes cumplir para solicitar un préstamo con garantía de hipoteca, en ComparaOnline te contamos los pasos para solicitar un crédito hipotecario:

  1. El primer paso es que comiences a revisar qué entidad financiera tiene mejores garantías al momento de solicitar uno. En nuestro comparador puedes encontrar las mejores ofertas del mercado y al estar todas en un mismo lugar tienes la posibilidad de comparar el plazo de pago, el tipo de financiamiento y hasta puedes filtrar según el tipo de vivienda que deseas.

  2. Después de comparar y encontrar la opción más indicada para ti, desde nuestra página puedes redirigirte a la página del banco y completar el proceso.

  3. Algunas entidades te permitirán hacer parte del proceso online, sin embargo, necesitarás acercarte a sus oficinas para terminarlo.

  4. Una vez cumplas con todos los requisitos para solicitar un crédito hipotecario el banco te avisará cuáles son los últimos pasos para realizar el desembolso.

Después de conocer los requisitos y cómo solicitar un crédito hipotecario, recuerda usar nuestro comparador dónde tienes la posibilidad de visualizar todas las ofertas del mercado. Toma una decisión inteligente.

¡Infórmate, compara y elige!

Johanna Restrepo
COMPARAONLINE EXPERTOS
Creado: Junio 6, 2018 Actualizado: Agosto 6, 2019

Ofertas para Crédito Hipotecario

11,50%
Tasa Interés Pesos
Financiamiento: 70 %
Tipo de Vivienda: VIS
Plazo hasta: 20 años
11,46%
Tasa Interés Pesos
Financiamiento: 70 %
Tipo de Vivienda: VIS
Plazo hasta: 30 años
11,50%
Tasa Interés Pesos
Financiamiento: 70 %
Tipo de Vivienda: No VIS
Plazo hasta: 20 años
9,99%
Tasa Interés Pesos
Financiamiento: 70 %
Tipo de Vivienda: VIS
Plazo hasta: 15 años
9,8%
Tasa Interés Pesos
Financiamiento: 80 %
Tipo de Vivienda: VIS
Plazo hasta: 20 años
UVR + 6,05%
Tasa Interés Pesos
Financiamiento: 80 %
Tipo de Vivienda: VIS
Plazo hasta: 30 años
9,8%
Tasa Interés Pesos
Financiamiento: 70 %
Tipo de Vivienda: No VIS
Plazo hasta: 20 años
UVR + 6,05%
Tasa Interés Pesos
Financiamiento: 70 %
Tipo de Vivienda: No VIS
Plazo hasta: 30 años
Compara todas las ofertas de Crédito Hipotecario del mercado
Ver ofertas