¿Cuáles son los requisitos para un crédito hipotecario?

Para solicitar un préstamo con garantía de hipoteca, cualquier persona necesita cumplir con los siguientes requisitos. :

• Ser mayor de 18 años.
• Tener documento de identidad y presentar una fotocopia de este.
• Diligenciar la solicitud del crédito hipotecario establecido por el banco o la entidad financiera.
• Copia de la escritura pública.

• Certificado de tradición y libertad (con vigencia máxima de 30 días para vivienda usada o 90 días para vivienda nueva.).
• Avalúo de la vivienda. Generalmente, para este requisito, cada banco tiene un perito encargado.
• Promesa de compraventa del inmueble o carta de intención de venta. (Si aplica).

En el caso de que seas empleado por una compañía, debes agregar los siguientes documentos al momento de tu solicitud.

• Certificado laboral original con vigencia máxima a 90 días, indicando cargo, salario, tiempo de servicio y tipo de contrato.
• Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.

Si eres pensionado, lo único que debes añadir a los requisitos generales es lo siguiente:

• Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.

Cuando eres un trabajador independiente, te solicitan estos documentos adicionales: 

• Certificado de ingresos y retenciones y/o declaración de renta.
• Extractos bancarios de los últimos tres meses.

Ya conoces los requisitos que debes cumplir para solicitar un préstamo con garantía de hipoteca, pero: ¿Cómo se hace? Te contamos los pasos para solicitar un crédito hipotecario en Colombia:

El primer paso es revisar qué entidad financiera tiene mejores garantías al momento de solicitar un crédito hipotecario. ¿Cómo lo haces? Puedes buscar página por página o visitar las distintas oficinas; pero es mucho más trabajo que si entras en nuestro comparador. 

Desde nuestra página web puedes encontrar las mejores ofertas del mercado y al estar todas en un mismo lugar, tienes la posibilidad de comparar el plazo de pago, el tipo de financiamiento y hasta puedes filtrar según el tipo de vivienda que deseas.

Después de comparar y encontrar la opción más indicada para ti, desde nuestra te redirigimos a la página del banco que más te gustó y ahí puedes completar el proceso. 

Algunas entidades te permitirán hacer parte del proceso desde tu casa; sin embargo, en la mayoría de los casos necesitas acercarte a sus oficinas para terminarlo.

Una vez cumplas con todos los requisitos para solicitar un crédito hipotecario, el banco te avisa el plazo y el proceso para realizar el desembolso del financiamiento.

Finalmente, es importante que sepas que un crédito hipotecario tiene intereses más bajos con relación a otros créditos debido a que existe una garantía de pago. Si te interesa saber más sobre el tema, te recomendamos revisar cuáles son las tasas de interés para un crédito hipotecario.