Banco de Occidente

Detalles de Crédito Hipotecario para Construcción Banco de Occidente

• Financiamiento

  Hasta 50%
  Porcentaje que financia la compañía

• Tipo de vivienda

  No VIS

• Plazo máximo

  Desde 5 a 30 años

• Tasa Interés UVR

  No Informado

• Seguro al deudor

  Sí

• Beneficios

  • Fuerza comercial exclusiva y especializada en créditos de vivienda.
  • Acompañamiento durante todo el proceso de financiación.
  • Ofrecimiento de créditos para gastos de escrituración a la misma tasa de financiación de vivienda.
  • No obligatoriedad de tenencia de otros productos con el Banco.
  • Pago del canon extraordinario y cánones mensuales realizados a través de la Cuenta AFC. Dentro de los límites legales, se consideran ingresos no constitutivos de renta ni ganancia ocasional.

• Características

  • A través de un contrato de arrendamiento, usted cancela un canon mensual al Banco, y al final del plazo pactado puede adquirir la vivienda mediante una opción de compra establecida desde el inicio del contrato.
  • Porcentaje máximo de financiación del 80% sobre el avalúo practicado al inmueble. Para porcentaje de financiación mayor al 70% aplican las siguientes condiciones: - Solo compra de vivienda. - Ingreso mínimo familiar de 8 SMMLV. - Valor máximo del inmueble de $1.200MM.
  • Opción de Compra: Desde el 1% y hasta el 20% para vivienda de uso Familiar y desde el 1% y el 10% para uso No Familiar.
  • Tasa fija: plazos desde 5 y hasta 20 años.
  • Tasa UVR: plazos desde 5 y hasta 30 años.
  • Monto mínimo de financiación de $50.000.000.

• Gastos operacionales

  El estudio de credito no tiene costo, el cliente asume el costo de la escrituración, ademas, seguro de vida y seguro de incendio y terremoto. El cálculo que se presenta es aproximado e informativo y puede presentar variación. No constituye asesoría contable ni tributaria.asesoría contable ni tributaria.

• Requisitos

  • Documentos básicos: - Formato de solicitud de vinculación persona natural. - Formato de solicitud de productos persona natural. - Formato Presentación Comercial Vivienda. - Fotocopia Documento de Identidad ampliada al 150%. - Edad: 18 a 75 años
  • Documentos de acuerdo con actividad: - Todos estos listados se encuentran hoy en día en la página web.
  • ASALARIADO. * Obligatorios: - Certificación laboral indicando salario, antigüedad, tipo de contrato y cargo, con fecha de expedición no mayor a 60 días. - Copia del Contrato o Certificación emitida por la(s) empresa(s) donde actualmente presta el servicio indicando ingreso, antigüedad, tipo de contrato y cargo, con fecha de expedición no mayor a 60 días o copia del contrato(s) actual (Nota: Personas cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y no requiere infraestructura para desarrollar su actividad). - Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos. * Opcionales: - Soporte de otros ingresos. - Fotocopia o impresión de comprobantes de pago de los dos (2) últimos meses (Nota: Solo si se solicita tener en cuenta ingresos no constitutivos de salario). - Carta de continuidad laboral (Nota: En caso que se requiere demostrar continuidad laboral). - Declaración de renta (Nota: Si es una persona cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y declara renta, debe presentarla). - Copia de los contratos (Nota: Cuando se requiere demostrar antigüedad laboral, de las personas cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y no requiere infraestructura para desarrollar su actividad).
  • INDEPENDIENTE *Obligatorios: - Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde el cliente lleve libros de Contabilidad Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y si lleva libros de contabilidad). - Certificado de Cámara y Comercio con vigencia no mayor a 90 días (Nota: Para los casos en los que se requiera demostrar que tenga una Empresa Legalmente constituida). - Relación de contratos de los dos últimos años (Proyectos en ejecución y por ejecutar) (Nota: En los casos en donde presente ingresos en la ejecución de contratos de obra civil y afines. Debe diligenciarse en el formato establecido). *Opcionales: - Soporte de otros ingresos. - Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados financieros refleja ingresos superiores a $5 MM). - Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).
  • PENSIONADO. *Obligatorios: - Fotocopia de comprobantes de pago de los dos (2) últimos meses. *Opcionales: - Soporte de otros ingresos. - Certificación de la entidad pagadora de la pensión no mayor a 60 días o la Resolución Pensional o Extractos Bancarios de los dos últimos meses donde se evidencie textualmente el pago de la pensión. - Declaración de Renta (Nota: En el caso que la desee presentar para tener en cuenta ingresos adicionales).
  • TRANSPORTADOR. *Obligatorios: - Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad). - Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad). - Carta o Certificación de empresa transportadora donde se declare fecha de afiliación, tipo de vehículo, placas, modelo, ingreso mensual, con vigencia menor a 90 días. - Certificado de tradición de los vehículos con vigencia menor a 90 días hasta un parque automotor máximo de 4, superior a este parque no es solicitado (Nota: En los casos que el número de vehículos es menor a 4. Superior o igual a 4 Vehículos, se suple con la declaración de renta).
  • PROFESIONAL INDEPENDIENTE. *Obligatorios: - Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad). - Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad). *Opcionales: - Soporte de otros ingresos. - Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados Financieros refleja ingresos superiores a $5 MM). - Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).
  • RENTISTA DE CAPITAL. *Obligatorios: - Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad). - Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad). - Cámara de comercio de la empresa de la cual es socio con vigencia menor a 90 días (Nota: Cuando es socio de la empresa y se requiere demostrar las utilidades). - Certificación de la Empresa firmada por Revisor Fiscal o Contador donde se informe el porcentaje de participación accionaria, ingreso recibido por concepto de utilidades y periodicidad (Nota: Cuando es socio de la empresa y se requiere demostrar las utilidades – Dividendos). - Contrato de arrendamiento suscrito entre el solicitante del crédito y el arrendador o la certificación original de firma inmobiliaria donde se declare: dirección del inmueble, lugar de ubicación y canon de arrendamiento (Nota: Por Arrendamientos, si no está obligado a Declarar). - Relación de Contratos (Nota: Por Arrendamientos, Si está obligado a declarar renta). - Certificación original de la entidad financiera o la firma de corretaje no mayor a 30 días donde se detalle el ingreso, periodicidad y el tipo de inversión y el valor del ingreso (Nota: Por rendimientos financieros). *Opcionales: - Soporte de otros ingresos. - Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados financieros refleja ingresos superiores a $5 MM). - Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial). - Certificados de Tradición vigencia menor a 90 días (Nota: Por Arrendamientos. Si no declara renta).